16 sep De huurwoning bij de online echtscheiding: samen afspraken maken

Niet iedereen die scheidt, woont in een koopwoning. Veel stellen die kiezen voor de online echtscheiding op gezamenlijk verzoek, huren hun huis samen. Dat vraagt om een eigen aanpak, want een huurcontract werkt anders dan een hypotheek en de afspraken daarover verdienen een duidelijke plek in uw traject. Juist omdat u de scheiding samen en online regelt, is het prettig om ook dit onderdeel in alle rust te bespreken, zonder dat er een discussie over hoeft te ontstaan.

Wie blijft er in de huurwoning wonen

Bij een huurwoning is de vraag wie er blijft wonen vaak net zo belangrijk als bij een koopwoning. Staat u getrouwd op het huurcontract, dan bent u in de praktijk meestal allebei huurder, ook als oorspronkelijk maar één naam op het contract stond. Dat betekent dat u samen bepaalt wie in de woning blijft en wie vertrekt. Bij die keuze spelen praktische zaken mee: de school van de kinderen, de reisafstand naar werk en de vraag wie op korte termijn een andere woning kan vinden. Omdat u de scheiding gezamenlijk aanvraagt, is het gebruikelijk dat u dit onderling al heeft besproken voordat de procedure start.

Het huurcontract en de verhuurder

Zodra u weet wie blijft wonen, informeert u de verhuurder daarover. Meestal gebeurt dit met een brief of e-mail waarin u aangeeft dat het huurcontract vanaf een bepaalde datum alleen nog op naam staat van degene die blijft. Woonde u getrouwd samen in de gehuurde woning, dan is toestemming van de verhuurder in de meeste gevallen niet nodig voor deze wijziging. Huurde u de woning samen zonder dat u getrouwd was, dan ligt dat anders en is afstemming met de verhuurder eerder nodig. Bekijk in alle gevallen de eigen voorwaarden van uw huurovereenkomst, want die kunnen op onderdelen afwijken. Een korte, feitelijke brief voorkomt onduidelijkheid en zorgt dat de verhuurder de juiste persoon aanspreekt over huur en onderhoud.

Afspraken vastleggen in het convenant

Net als de afspraken over de kinderen, de financiën en eventuele bezittingen, legt u ook de keuze over de huurwoning vast in het echtscheidingsconvenant. Daarin komt te staan wie de huur voortzet, per welke datum, en welke afspraken u maakt over de overgangsperiode als er nog gezamenlijk spullen in de woning staan. Zo weet u allebei precies waar u aan toe bent en voorkomt u misverstanden achteraf. Hoe deze afspraken samen met de andere onderdelen van de scheiding tot stand komen, leest u op de pagina stappenplan. Blijft u het niet eens over wie in de woning blijft, dan is dat vaak een teken dat u eerst dat gesprek verder moet voeren voordat u de procedure vervolgt.

Financiële gevolgen na de verhuizing

Wie vertrekt, regelt op tijd een nieuw adres bij de gemeente en bij de eigen bank en verzekeraar. Ontving u samen huurtoeslag, dan geeft degene die vertrekt dit door aan de Belastingdienst, zodat de toeslag opnieuw wordt berekend op basis van het nieuwe huishouden. Was er een gezamenlijke waarborgsom betaald, dan spreekt u af hoe u die verdeelt zodra de vertrekkende partner een eigen woning heeft gevonden. Ook de kosten van de verhuizing zelf, zoals een verhuiswagen of nieuwe meubels, verdient een plek in uw afspraken. Deze praktische punten lijken klein, maar zorgen samen voor een soepele overgang naar twee aparte huishoudens, waarin de kinderen en beide ouders weten waar ze aan toe zijn.